2024年，成都22个区（市、县）中，谁是楼市的“当红炸子鸡”？

只消关切过本年的楼市，一定能给出正解：锦江区。

地皮商场，本年景都新出炉的楼面价超2万元/㎡地皮所有6宗，锦江区不仅占据半壁山河，而况TOP1与TOP2均在锦江区，加上客岁的楼面价天花板，迄今的楼面价“三甲”都被锦江区包了！

新址商场，本年脍炙东谈主口的“千万豪宅列队抢”的楼市传闻也出自锦江区。

2023年度与2024年迄今的两大“地价天花板”与一座“新址流量王”，让锦江区一跃成为改善买家的聚焦地，亦让主城新时期的“黄金三角”浮出水面！

纵不雅寰宇，“三角”常常是最安逸、最有活力的区域，珠三角、长三角、京津冀……它承载区域、城市乃至国度发展计策，聚集顶尖资源，涌动多数钞票，成都主城全新的黄金三角，亦然如斯。

这一黄金三角内，从总投资286.6亿元的琉璃场城市更新神志到承载金融城发展“下一站”的金融城三期，从剑指“生物经济新高地”的中国生物科创谷到深蓉两市联袂共筑的经济引擎白鹭湾科技园，无不承载助力锦江区经济再次升空之重担。

▍ 琉璃场城市更新神志恶果图

而今，在锦江区倾全区之力的相沿下，黄金三角动作主城发展的新极核加速成型，城市价值更是得到了商场的高度认同：除了“地价天花板”“新址流量王”以外，其「靶心位置」亦降生了表象级热盘——城投置地·鹭湾锦上映。

▍ 城投置地·鹭湾锦上映位置走漏图

本年一季度，鹭湾锦上映站上「区域季度销冠」之位；五一假期，成都全面放开限购后的第一周，神志更再度创下500+到访、超2亿成交额的佳绩，凭一己之力讲明了何为「靶心价值」。

“地段为王”的时期，城投置地·鹭湾锦上映的“靶心价值”率先被看见。

既可享当下已举手投足的主城烟火，又可望金融城东充满念念象力的海外化异日与相近大范围城市更新的锦江文化迭新，纵不雅区域商场，鲜有神志大致与之匹敌。

NO.1

资源「笃定性」拉满

商人烟火即时可享

三环，在成都东谈主的心目中，就是「练习」的代名词，而鹭湾锦上映碰劲地处三环旁，现成的全系配套将其包围，构筑起即时可享的多元活命圈。

从这里开赴，业主不错通过三环以及与之交汇的城市骨干谈，快捷抵达全城，亦可通过地铁6号线、30号线 （在建） ，高效清醒金融城、太古里等中枢商圈以及三环旁的“华西系”医疗，值得一提的是，30号线棬子树站就在神志东北角，一站直达练习的金石路商务区，两站即达金融城东TOD （计算） 。

▍ 开头：百度舆图平峰期导航线线

在这里，家长亦可正经濒临子女证据问题：直线约1公里范围内，锦江区教科院附属幼儿园、盐谈街小学两所分校、川师附中 （锦华分校） 环伺，无不是家长铭心镂骨的勤学校，提供K15全龄优质证据的七中嘉祥番邦语学校则坐落于距离神志直线约2公里处，“名校浓度”颇高。

▍ 七中嘉祥番邦语学校实景图（开头：@嘉祥锦江中学）

他东谈主专程前去打卡的“Citywalk之旅”、三环熊猫绿谈、锦江绿谈、三色路夜市……关于鹭湾锦上映而言不外举步即达——烟火气氤氲、纰漏感拉满的活命交房即享。

NO.2

城市更新提速

在地文化于此痛快活力

跟着近两年城市价值转头主城，锦江区亦加速了城市更新的形态，范围之大、投资之巨，超乎念念象。

鹭湾锦上映西北侧的琉璃场城市更新神志，总投资约286.8亿元，将打造最洞开的新业绩大公园、最具能源的新产业领航地以及最富活力的新活命体验场，其中业绩公园占地323.7亩，公园旁的「金具厂工业业绩」将囊括手工匠造体验、国潮零卖餐饮、演绎戏院等，异日或将成为并排东郊追溯的潮水打卡地。

此外，占地约1703亩的包江桥城市更新神志已运行执行，除了鹭湾锦上映南侧总投资约78亿元的生研所片区城市有机更新神志以外，西侧的包江桥2、3、9组范围已运行拆迁，异日将降生全新的城市公园。

▍ 金具厂工业业绩恶果图

地处锦江区各个关键板块的“靶心”位置，主城烟火即时可享、锦江文化举手投足、海外活命异日可期，笃定性与成长性兼备，这么的鹭湾锦上映当然对改善客群有着稠密的劝服力，更遑论其还有强悍的产物力。

无人不晓，近两年的成都改善商场已“卷无可卷”，买方商场转头，客户也变得愈加抉剔，城投置地·鹭湾锦上映热销背后的「蛊惑力律例」也更值得玩味。

领先，是三环+百亩大盘的稀缺组合。

在“小街区制”计算引颈之下，主城近两年新供应的地皮愈发小型，2022年到本年4月，主城共出让114宗地皮，其中超百亩的仅7宗，三环旁仅1宗。

奇货可居，身为主城三环旁的百亩大盘，鹭湾锦上映果决成为主城的“稀缺资源”，当然也让商场共同聚焦。

▍ 城投置地·鹭湾锦上映境界图

身为城市开垦运营的主力军和茅头兵，国企城投置地虽然深谙这三环旁约127亩地皮之于城市的道理：它将不仅是主城改善商场的标杆，更是三环之上的靓丽得意线——唯有「锦上」，方可匹配。

其次，是城投置地「锦上系」的超等产物力。

细数成都每一个封面住区的崛起，都有中坚力量率先引颈垂范，成都城投置地等于个中代表。

凭借“好意思好活命构建者，城市运营工作商”的品牌定位与深耕成都的开垦荣光，成都城投置地以成都城市音乐厅、凤凰山体育公园、天府艺术公园等城市级文学地标丰富了城市的好意思好活命场景，亦让成都式活命深切东谈主心、走向寰宇。

▍ 天府艺术公园实景图

在地产边界，城投置地更以“营城”的计策目光，深耕成都多个中枢区域，为数十万家庭打造了好意思好家园。

客岁，城投置地谨慎推出其凝练数载宏构住宅开发警告的全新迭代产物系——锦上系，以“无界、高定、好意思好、贤达”四大理念扛起行业改善大旗。

袭取「锦上系」改善基因与「无界」理念，鹭湾锦上映依然亮相便拉满了商场期待值，而其颇具商场劝服力的纯正改善定位，也令其在主城买家的“必看清单”中名列三甲。

NO.1

「纯正」奢居

低密高绿

一个神志是否用心作念改善，总平图不会撒谎。

城投置地·鹭湾锦上映占地约127亩，容积率仅约2.0，这么难能珍藏的百亩纯居地皮，如若给一般的房企作念，可能会降生平平无奇的“高下配”，也可能会降生好几栋东西朝向的楼栋。

但动作实力国企，城投置地太懂成都买家对「南北通透的屋子」与「志同谈合的邻居」的执著。于是，三个“纯正”降生在了鹭湾锦上映。

第一，纯正低密。超80%的特地地皮被让予园林，酿成纯正的低密绿奢住区，好意思满表里齐公园的奢居体验。

第二，纯正平层。 在产物成就上舍弃“高下配”，仅布局14～17F洋房与2栋23F楼王，营造更纯正的圈层氛围。

▍ 城投置地·鹭湾锦上映境界图

第三，纯正T2板式结构。整个楼栋均为2梯2户纯板式结构，酿成南北阵列+点式围合布局，既创造出最约莫100米楼间距，亦带来“户户南北通透”的奢居体验，微风与阳光自是家中常客。

NO.2

「纯正」好意思学

当代极简

神志不惜资腹地采纳了大面积的LOW-E玻璃，搭配直瀑格栅式想象与超跑式欧翼楼冕，既营造轻细灵动的视觉享受，亦创造出进取的张力感——即使远不雅，也可感知业主身份与品尝不俗。

NO.3

「纯正」绿意

无界绿洲

百亩地皮的上风，在园林体现地尤为赫然：约4.6万㎡，近乎东谈主民公园的一半面积，给了景不雅想象师极大的推崇空间。

于是，融入新加坡“城市绿洲”理念的「无界绿洲」景不雅体系降生了——外部，与三环熊猫绿谈互相嵌合；里面，五大主题绿洲、10大景不雅节点互相归拢。

南北景不雅主轴创造的归家典礼感，阳光花坛、萌宠乐土等开朗场域带来的外交得志感，下千里式水岸会客厅与沐光分享书吧的静谧，童梦积木乐土的痛快……园林不再仅仅供东谈主不雅赏的静物，而成为活命自己。

▍ 城投置地·鹭湾锦上映境界图

此外，神志更颠覆传统，改变性地在架空层内配景，使其与园林互相嵌连，景不雅当然得以浸透到建筑里面，室表里界限亦就此消弭。

▍ 城投置地·鹭湾锦上映境界图

NO.4

「纯正」产物

定制级光幕平层

收成于2梯2户的结构想象，鹭湾锦上映的每一户都领有全明电梯前厅成就，不仅让「双玄关入户」的浪掷体验成为每一户家庭的以前，亦好意思满了高达约100%的得房率。

而「锦上系」的产物力，在神志主推的建面约126㎡户型中无边无涯。

在参不雅鹭湾锦上映的样板间时，若非手上握着户型图，UP君很难信服其建面唯有约126㎡，而非140㎡级产物，其背后，是神志对每一寸空间的极致支配与改变。

领先，120㎡级产物市面上常常会想象成三房致使两房，而神志不仅想象出四房，更好意思满了每间卧室都步调宜东谈主，既让每一位家庭成员都领有得志的个东谈主空间，也给了商场一个“347万起动手金融城东四房”的契机。

▍ 城投置地·鹭湾锦上映建面约126㎡户型装修优化决议图

其次，“超配”的理念搭伙整个这个词空间，比喻入户处的落寞鞋帽间，常常是200㎡级产物的标配，行李箱、回家后脱下的外衣以及不常衣服的鞋帽，都有了专属空间；再如，进深达到市面荒漠的约2米的景不雅阳台，既不错动作自家的空中花坛，也足以承载四颗“鏖战到底”的心。

终末，卧室分区想象，亦然常在大户型中智商看到的，老东谈主的房间与年青成员的房间居于餐客厅两侧，即使老东谈主早起去阳台浇花或下楼遛弯，也不至于吵醒还在酣睡的家东谈主。

建面约143㎡户型 也凭借条14.5㎡的空中花坛、开间约5.7米的阔尺方厅、宽约2.1米的景不雅阳台的越级步调，以及落寞鞋帽间、中西双厨、幻变双套房等想象，在被业内视为“卷得最蛮横”的143㎡产物商场中崭露头角。

▍ 城投置地·鹭湾锦上映建面约143㎡户型装修优化决议图

而神志行将推出的建面约173㎡、206㎡的大平层产物，更有“主城奢居标杆”之势：约270°端厅视线、行政主卧套房、定制级双阳台、大步调中央外交客厅……一举将活命的享受感拉满。

▍傍边滑动巡逻城投置地·鹭湾锦上映建面约173、206㎡户型装修优化决议图

从拥抱主城烟火与海外异日的“靶心”站位到三环+百亩大盘的稀缺标签，从极致纯正的计算想象到当代从简的建筑审好意思，从绿意盎然的活命到舒端正拉满的产物，一套近乎无缺的楼市「蛊惑力律例」在城投置地·鹭湾锦上映成型。

入住城市全新“黄金三角”靶心的契机荒漠，347万起动手金融城东的契机更是珍藏，三环唯此一座城投置地·鹭湾锦上映，建面约126㎡、143㎡产物在售，建面约173㎡、206㎡的大平层产物行将面市，望君预防。

- END -

隆重失联〖请设星标☆〗

裁剪：Zoe Ⅰ 好意思编：Bobeen Ⅰ 主编：Comet

图文开头：成都进取/聚积

为全面赢得成都进取新闻资讯，宽饶关切UPchengdu成都进取（新闻原创）。